开元棋牌官网 - 荆门地区权威新闻门户网站 主办:开元棋牌官网社
网站首页 | 设为首页 | 加入收藏 | 在线投稿
开元棋牌官网
您的位置:首页 > 深度调查 > 正文

开元棋牌官网|平台网站

  近日,多位市民在“市委书记专属版”留言称,半山豪苑十年来无法办理不动产权证。有的业主称半山豪苑开发商不开税务发票,有的业主表示开发商要求他们补足住房面积误差的费用才可办理。究竟是何种原因导致半山豪苑业主无法办理不动产权证,半山豪苑业主何时才能拿到不动产权证?开元棋牌官网记者第一时间进行了调查。

  半山豪苑业主胡女士称,她是在2009年11月购买了半山豪苑一期住房,预售面积89.88平方米,实测面积96.53平方米,房屋实测面积与预售面积误差比值高达7.4%。2016年3月办理房产证时,胡女士就面积误差问题与开发商协商一致:胡女士补齐3%以内的面积误差房款,开发商为陈女士办理了房产证。

  “因为当时还是两个证,一个房产证,一个土地证,我补了3%以内面积误差的房款,开发商给我办了房产证。土地证开发商说要业主申请达到一定数量才能办理,这一拖就拖到现在都没办,导致我现在无法换不动产权证。”陈女士说。

  今年10月,陈女士再次要求开发商为她更换不动产权证,开发商却要求她先补足面积误差比值超过3%部分的房款,才能提交资料。“我之前就已经补了误差面积超过3%部分的房款,房产证都已经办了,现在再让我补超过3%的部分,我觉得不合理。”陈女士向记者表示。

image002

胡女士提供的房产证

  随后,记者联系了承建半山豪苑小区的开发商湖北荆牛房地产开发有限公司的工作人员曾女士。曾女士向记者表示,根据购房合同约定,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方自行约定:若以上测定面积有差异时,以产权登记机关实际测定的面积为准,每平方米价格不变,房产总金额按实际面积多退少补。因此,胡女士需要再补齐误差面积超过3%部分的房款。

image006

image008

胡女士的购房合同

  对此,湖北京中金律师事务所刘律师认为,关于面积确认与面积差异处理,胡女士与开发商已于2016年3月协商一致,胡女士补缴面积误差3%以内(含3%)部分的房价款,开发商便为胡女士办理了房产证,相当于关于面积差异的处理已经了结,开发商不应再要求胡女士补缴误差面积超过3%部分的房款。若开发商与胡女士对此仍有异议,可申请仲裁或通过法律途径解决。

  另外,记者从荆门市国土资源局高新区·掇刀区分局了解到,目前半山豪苑小区的承建商荆牛房地产开发有限公司已向荆门市中级人民法院提出破产重整申请,荆门市中级人民法院已裁定受理破产重整,并指定湖北方正会计师事务所有限公司为该破产重整案管理人,目前正在进行债权核查及资产清理工作。

  鉴于湖北荆牛房地产开发有限公司已进入破产重整司法程序,其单位的企业营业执照、公章已封存不能使用,必须要等到破产重整程序完成后才能明确相关事宜,所以暂不能办理不动产权证。待该公司破产重整结束后再由小区业主提出申请,开发商配合,买卖双方提供不动产登记申请书;不动产权(土地、房屋)证书;相关税费凭证等材料申请办理不动产登记分户手续。(记者 辛文)

责任编辑:苏鹏飞
  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
版权申明:
①开元棋牌官网 独家稿件声明:该作品(文字、图片、图表及音视频)只供本网站使用,未经授权,任何媒体和个人不得全部或者部分转载。对于有上述行为者,本网站将保留追究其法律责任的权利。
②本网转载其他媒体稿件目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因转载的作品内容涉及您的版权或其他问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规支付稿酬或作其他相应处理。
友情链接:顶级娱乐城